车震

从“好设计”看“好房子”建设的北京创新实践_我的网站

一 |     ■ 张晴 本报记者 宋雨航          　　保护绿水青山就是缔造金山银山，水清岸绿离不开司法护航。      “好房子”建设是一项系统工程，需要政府、企业、社会多方协同，从好标准、好设计、好材料、好建造、好服务等多个方面统筹推进。近日，北京市住宅建筑设计研究院有限公司（以下简称“北京住宅院”）举办“以设计焕新城市 以匠心赋能安居”主题活动，交流探讨城市更新、“好房子”建设、高品质住宅设计等领域的创新成果和创新实践案例，并实地观摩代表项目。在“6·5世界环境日”，连山区法院围绕“全面推进美丽中国建设”世界环境日主题开展涉生态环境行政案件庭审观摩，同时还组织普法宣传、送法进企业等一系列活动。         　　2022年7月至2023年8月期间，绥中县某有限公司环保部负责人侯某某发现该公司废水污染源自动监测个别数据超标，分别4次私自修改数据，致使环保部门无法检测真实排污情况，对水环境安全造成严重影响。5月27日，连山区法院环资庭走进绥中县沙河镇镇政府，公开开庭审理了侯某某破坏计算机信息系统罪一案。锦州中院环资庭，连山区、绥中县部分人大代表，市、绥中县生态环境局及辖区企业环保监测人员等30余人旁听庭审。  7月30日，中关村东区改造项目A组团迎来主体结构全面封顶。庭审中，在法官的主持下，控辩双方充分发表意见，侯某某当庭认罪悔罪。法庭宣布对案件评议后择期宣判。  位于北京市海淀区的中关村东区改造项目，是《北京市城市更新条例》落地后首个片区化央产老旧小区原拆原建项目。项目是上世纪50年代建设的中科院家属宿舍区，历经数十年风雨，房屋老旧的问题逐渐显现，多数房屋存在安全隐患，居住环境逐渐破败，难以适配现代生活需求。  不同于单栋独楼，中关村东区是一个有着深厚历史积淀、产权极度复杂、现状条件苛刻的片区。         　　通过公开审理此案，邀请辖区企业从业人员听庭审，以身边人、身边事让企业对破坏环境资源的后果、保护生态环境的重要性有了直观且深刻的认识，充分发挥了典型案例的警示作用，达到“审理一案、教育一片”的效果。北京住宅院总经理、总建筑师钱嘉宏表示，面对建筑高度控制、楼间距限制、规模总量控制等各种难题，设计团队构建了“一芯一带五组团”的规划结构，在总户数不增加的减量更新背景下，实现统一规划、分步实施。         　　庭审后，连山区法院环资庭通过宣传标语横幅、设立宣传展板，印制宣传册，向市民发放环保法律知识宣传资料，讲解污染环境、破坏生态行为的典型案例以及要追究的法律责任，并与锦州中院环资庭、生态环境局工作人员共同进行座谈交流。双方就对推动建立生态环境保护府院联动、跨域执法协调机制等方面进行深入研讨，进一步探索构建生态环境保护多元共治新格局，共同守护良好生态环境。  户型设计是项目最难啃的“硬骨头”。400多户居民原始户型指标从几平方米到几十平方米多达上百种，且大多为非成套住宅。         　　为切实发挥环境资源司法保护作用，引导企业自觉履行生态环境保护责任，连山区法院环资庭与锦州中院环资庭一同走进我市某重点企业，开展调研走访、环境执法监测、座谈交流系列主题宣传活动。团队按2平方米梯度划分29个面积段，定制72种户型方案。钱嘉宏说：“我们必须尽全力保障老百姓的核心利益，在有限的空间中把每一平方米都用到位，做到螺蛳壳里做道场，小户型里见真章。”  在外立面的设计上，项目坚持“焕新不换韵、提质更留魂”的设计理念，延续灰色调、三段式、坡屋顶等历史风貌，让历史文脉记忆通过现代材料在更新中自然延续。在企业负责人的引导下，他们先后参观企业的环保设备、生产一线等，认真倾听企业法律需求等。目前，项目A组团已于2026年7月30日实现主体结构全面封顶，后续组团正在逐步推进。针对企业在日常环保管理中存在的难点问题现场“把脉”，指导企业提高环境管理水平，帮助企业进一步树立绿色环保的发展意识，为辽西区域经济社会高质量发展保驾护航。  基于中关村东区的实践，项目团队正在总结一套从片区统筹到原拆原建更新改造的可复制成套解决方案。         　　此次世界环境日系列活动，以案释法，多方联动交流形成惩治破坏环境资源行为的社会合力。

二 | 钱嘉宏说，城市更新没有万能钥匙，需要设计师俯下身段，用精细化设计一点一点解决矛盾。团队会把在“好房子”建设、历史建筑保护等方面的经验，应用到更多民生改善工程中去。对于设计师来说，自身能力也必须转型提升，从单纯的设计方转变为“全过程咨询顾问”。以巡回审判、普法宣传为依托打好生态环境保护和法治宣传“组合拳”，提升环境司法公信力，全面推进美丽中国建设。  作为北京市推进国际交往中心功能建设的核心试点项目，地处朝阳区的望京国际人才公寓项目是北京市国际人才社区首批标杆工程，立足首都科创高地建设与国际化人才发展战略，构建产城融合、国际化生活场景适配的高品质住区。  项目突破传统居住区的封闭格局，采用高层全点式排布与东西向配套公服围合形成 “一轴・三进・两厢・六合”的规划结构，将中式院落礼序与国际化开放街区理念深度融合。建筑风貌以简洁纯净的现代风格为基调，挺拔的竖向线条与灰白色主色调。室内空间设计充分考量国际人才的生活习惯，1270 套公寓涵盖65-200㎡七种户型，依托精细化设计和全装修及收纳系统交付，全面提升居住体验，实现拎包入住。

三 | 引入国际化酒店式运营服务，打造现代化、国际化、智慧化人才社区。  为践行完整社区理念，项目打造了逾万平方米的多元配套体系，构建与轨道交通接驳的立体活力街区，紧邻地铁出入口打造170米地上地下双层商业步行街，无缝衔接轨道交通与周边产业办公总部，集约布局多元业态，构建起覆盖居住、商业、教育、医疗、休闲的完整服务网络。  “在理想人居长期研究与实践探索中，始终秉持‘城居共生’的核心主张。提出城市耦合、人本宜居与与品质长效于一体的住宅设计理论体系。无论是中关村东区改造，还是望京国际人才公寓，都是对这一理念的创新践行。”钱嘉宏谈到，“我们通过‘城市耦合’，推动住宅与城市空间、公共资源的深度融合与互补；以‘人本宜居’精准锚定全龄段人群的多元化居住需求，构建安全舒适、绿色宜居的生活场景；坚守‘品质长效’，确立全生命周期价值标尺，保障建筑安全耐久与资产保值韧性。我们希望以此，破解传统住宅设计的单一视角，实现住宅公共属性、居住属性与经济属性的高度统一，让每一处居所都成为连接城市可持续发展与人民群众美好生活的共生载体。

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